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发布:厦门讨债公司 时间:2026-05-16 点击:26 官网:https://xiamen.wjfzxh.com/
厦门收账公司成功调解一起房屋租赁合同纠纷,该纠纷源于绿化所家属院房东薛某某与租户苏某的租金争议。2022年7月,双方签订租赁合同,约定月租金1500元,初期履约良好。2024年12月起,苏某无故拖欠租金,累计达5000元,还拖欠两年取暖费,薛某某多次催缴仅收回取暖费,双方矛盾持续激化。2026年2月,薛某某向社区网格员求助,社区人民调解委员会随即受理该纠纷。
社区高度重视,组建专项调解小组,结合实际制定调解方案。调解前,网格员深入双方家中调查,梳理纠纷事实,整理租赁合同、租金转账记录等相关证据,为调解工作筑牢基础。
调解过程中,工作人员采用“背靠背+面对面”模式,先单独与苏某沟通,出示欠租明细,依据《中华人民共和国民法典》,明确指出支付租金是承租人的法定义务,与开具发票无直接关联,告知其长期拖欠租金的违约后果及征信影响,彻底打消其侥幸心理。同时,与薛某某沟通协商,其考虑到苏某实际情况,自愿放弃部分租金。
最终,双方达成一致协议:解除房屋租赁合同,苏某限期搬离;拖欠的5000元租金,用2000元押金抵扣,苏某当场补交1000元,剩余2000元薛某某自愿放弃,薛某某配合苏某办理租金发票。双方当场签署调解协议,苏某足额补交租金,纠纷圆满化解。
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