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发布:厦门讨债公司 时间:2025-05-06 点击:27 官网:https://xiamen.wjfzxh.com/
厦门要账公司成功调解总标的额高达数千万元的建设用地使用权出让合同纠纷,是什么样的案件能让双方当事人都如此满意呢?事情还要从三年前说起。
2022年3月,甲公司与乙公司签订《实物资产交易合同》,约定乙公司以5000万余元的价格,将1万余平方米商服用地的土地使用权转让给甲公司。然而,在完成资产变更登记手续后,该宗土地却因诸多原因无法完成全部标的的实质交付。双方虽多次协商,但始终未能达成一致意见。在历经近三年的协商拉锯后,今年2月,甲公司一纸诉状递至涞水县法院,要求乙公司返还甲公司已付的土地出让金、税款及利息,并支付违约金与各项损失1300万余元。
涞水县法院立案庭收到起诉材料后,通过“涉企绿色通道”进行立案,并在征得原被告双方同意后,将该案委托给老马调解室进行调解。
“企业最怕的是官司打赢了,合作伙伴却丢光了。”调解员马金坡深谙商事纠纷化解之道,他积极与原被告进行沟通,一方面实地勘察争议地块,现场厘清交付标准;另一方面搭建“圆桌谈判”平台,引导双方算清“三本账”,即:对照民法典合同编细算法律账、梳理三年合作历程细算感情账、展望未来合作细算经济账。当乙公司提出因复杂情况导致履约困难的现实状况后,调解方案特别加入了“履约缓冲期+分期返还”条款,既保障甲公司合法权益,又为乙公司纾困留出空间。
在调解员的不懈努力下,双方当事人最终达成调解协议,并向法院申请了司法确认。至此,这起总标的额高达数千万元的建设用地使用权出让合同纠纷,在“立案后先行调解”机制的高效运转下,仅用不到20日便实现案结事了,不仅为两家企业节约了大量的诉讼及时间成本,更让一度剑拔弩张的商业伙伴握手言和。
此案的成功调解,是涞水县法院积极落实推进“立案后先行调解”机制的生动实践。通过迅速立案、快速引入专业调解力量,将矛盾纠纷化解在诉讼前端,有效提升了司法效率,降低了当事人的维权成本。
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